保利和光尘樾作为纯高层产品，在售户型分别有76、80、87、89、99、113平米户型，目前37号、38号、42号、43号在售，均价在21500元/平米。 8月19日新加推15号楼，均价21500元/㎡。

　　板块内目前在售楼盘有均价19200元/㎡的爱情缤纷里、20500元/㎡的美的旭辉翰悦府以及22500元/㎡的万科翡翠大道等。

　　项目所在板块为一个现代化新城区，周边二手房较少，临近以围绕大学城周边的居住区较为成熟，其二手房价格在17963元/平米左右。

　　保利和光尘樾在精武镇板块内的周边新房较多，而本项目主打纯小高产品，一街之隔的东侧为九年一贯制的小外，户型76-127平米跨度较大，定位刚需刚改社区，主抓市区外溢及外地置业群体，开售以来受到行业及客户关注度较高，也是多次荣登销售数量榜首，可见受大部分置业客群的认可。项目所处新兴的居住板块，其发展速度很快，保值增值潜力较大。

　　项目总占地面积约17.8万平米，总建面约35.5万平米，容积率2.0，绿化率40%。社区七个出入口，人车分流，车位3498个，车位配比接近1：1，较为充足，主要梯户比为三梯六户以及两梯四户。

　　整个社区规划有50 栋住宅楼，均15-18层到顶，共有3584户，规划了7个76-127平米户型的纯小高层产品，目前在售五个户型，为约 76、80平米的两室，以及约87、89、99、113平米的三室。目前37号、38号、42号、43号在售，均价在21500元/平米。8月19日新加推15号楼，均价22000元/㎡。产权70年。

　　项目建筑风格以现代典雅风格为主。园区内6.6万平米园林景观设置了一环双轴多组团布局，全区分散景观小组团，营造园林式社区，其中包括双环跑道、街角公园、水幕电影场所、楼下会客厅、三大主题乐园等活动设施配套，方便了业主在楼下运动健身、休息娱乐等的日常活动需求。此外，社区大量应用智能化技术，如自动人脸识别系统、入侵报警与对讲系统、红外幕帘探测器等，既方便了居民的日常出行，又保证了园区安全。

　　距离项目约3.5公里可达华苑生活居住区商圈、约6.5公里可达奥体中心商圈、约7公里可达中北镇商圈、约7.5公里可达水上天塔商圈，同时，保利和光尘樾自带 2.6 万方的商业，基本生活、购物需求可以满足。

　　周围五公里内有天津农垦医院、天津元和医院、王顶堤医院，以及距离8.9公里的天津第一中心医院（三甲级医院）。

　　其中，天津市第一中心医是一所以器官移植、急救医学、耳鼻喉与业学科为特色,融医疗、教学、 科研、预防为一体的综合性甲等医院，是天津市医学中心之一，拥有1500多张病床、42个临床与业科室。其中3个国家重点临床与科，分别为重症医学科、重点实验室和中西医结合科。

　　保利和光尘樾项目周边生活配套成熟，东临天津师范大学、天津工业大学等西青大学城，教育氛围充足。在项目东侧建立一所九年一贯制学校，为天津外国语大学附属西青精武外国语学校（暂定名），中小学天津模范小学、师范附小、工大附小等学校，幼儿园是自持配建幼儿园，教育配套能够满足基本需求。

　　在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，3室2厅2卫，户型方正，空间动静分离，布局合理，餐厨客一体，空间明亮视野开阔，主卧独立卫浴，尽享舒适生活；

　　综上，坐落于西青区精武镇板块，临近地铁的高品质社区。适合购房预算160万元起，市区外溢刚需、改善人群，以及有高铁区需求和环京工作的客群在此置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。

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